Construire au Brésil quand on est étranger

Acheter le terrain

Un étranger peut acheter un terrain au Brésil sans restriction sur la côte. Le CPF (numéro fiscal brésilien) est obligatoire — comptez 48 h à l'ambassade.

Financement

Le crédit local est cher (12-14 %). La plupart de nos clients financent en euros depuis l'Europe ou en cash. Le change EUR/BRL est aujourd'hui historiquement favorable.

Construction

La construction au Brésil coûte 30 à 50 % moins cher qu'en France pour une qualité équivalente. Mais sans un partenaire local sérieux, les délais et la qualité peuvent rapidement déraper.

Détention et fiscalité

Détention en nom propre ou via une société brésilienne. Les revenus locatifs sont taxés à la source. Convention fiscale France-Brésil pour éviter la double imposition.