Votre projet Brésil en 12 mois.
Un projet brésilien mené sereinement tient rarement du hasard : il tient d'un ordre. Voici l'itinéraire type que nous suivons avec les porteurs de projet — six phases, douze mois, et un enchaînement pensé pour que chaque étape prépare la suivante.
Phase 1 · Mois 1 – 2
Cadrage du projet
On pose le cadre avant de regarder quoi que ce soit : usage réel du bien, composition du foyer, horizon de départ, part de l'année passée sur place. C'est cette conversation qui détermine tout le reste.
- —Définir l'usage : résidence principale, séjours longs, projet mixte.
- —Lire le guide et clarifier le vocabulaire et les étapes.
- —Engager la demande de CPF depuis la France, sans attendre.
Phase 2 · Mois 2 – 4
Voyage de repérage
Rien ne remplace le terrain. Un repérage bien préparé compare des lieux réels, à la bonne saison, avec les bonnes questions — et une rencontre sur place pour confronter le projet au possible.
- —Comparer plusieurs destinations plutôt qu'en valider une seule.
- —Observer les accès, les réseaux, le voisinage et la vie hors saison.
- —Nous rencontrer sur place pour cadrer la suite.
Phase 3 · Mois 4 – 6
Voie de résidence et couverture santé
Deux chantiers administratifs se mènent en parallèle : le choix du statut de séjour, et la structuration de la couverture santé — qui se règle avant le départ, pas après.
- —Choisir la voie de résidence adaptée à votre situation.
- —Rassembler les pièces justificatives correspondantes.
- —Structurer la couverture santé du foyer.
Retraite au BrésilTélétravail au BrésilRésidence par l'achat immobilierSe soigner au Brésil
Phase 4 · Mois 5 – 8
Recherche, due diligence, organisation des fonds
La phase la plus technique. On identifie le terrain ou le bien, on vérifie tout ce qui doit l'être, et on prépare l'acheminement des fonds par les canaux officiels — dans cet ordre.
- —Identifier le terrain ou le bien et négocier le cadre.
- —Conduire la due diligence : matrícula, certidões, conformité urbanistique.
- —Organiser les fonds et leur documentation.
Le parcours d'achat sécuriséTransférer des fonds vers le Brésil
Phase 5 · Mois 8 – 10
Acte, registre, lancement du chantier
L'acte est reçu au cartório, puis inscrit sur la matrícula : seule cette inscription transfère la propriété. Le chantier, le cas échéant, ne démarre qu'ensuite.
- —Signature de l'escritura au cartório.
- —Inscription au Registro de Imóveis.
- —Lancement du chantier le cas échéant : études, permis, entreprises.
Phase 6 · Mois 10 – 12
Suivi, réception, installation
Le suivi de chantier, la réception, puis la mise en service de la maison et l'installation du foyer. C'est la phase où l'on passe d'un dossier à un lieu de vie.
- —Suivi régulier du chantier et arbitrages en cours de route.
- —Réception et levée des réserves.
- —Mise en service, conciergerie, installation.
Le point à retenir
Chaque projet a son tempo. Cette frise est un repère méthodologique, destiné à ordonner les décisions — elle ne constitue pas un engagement de délai. Certains dossiers avancent plus vite, d'autres prennent le temps d'un second repérage. C'est l'ordre des étapes qui compte, davantage que leur calendrier.
Pour préparer chaque phase : s'installer au Brésil et construire un budget de vie réaliste.
Situer votre projet sur cette frise
Le plus simple reste d'en parler. Dites-nous où vous en êtes : nous vous indiquons la prochaine étape utile, sans détour.